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退房
时间：2008-05-16 13:05:39
内 容：
请问:还是上午的问题,我交了首付,已经网签,现在要退合同,请问在签完给房产局退合同的申请后,我自己应该持那些东西?凭什么依据...
回 复：
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关于建筑面积和套内建筑面积
时间：2008-05-16 11:59:00
内 容：
您好,我想问一下,建筑面积和套内建筑面积怎样定义?一般签合同时关于面积差异的部分应该选哪个...
回 复：
您好！建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积。套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。一般来讲，一栋楼的公摊是一样的，公摊面积是按一栋楼为单位计算的。面积一样，公摊一样，套内建筑面积也应该一样。开发商在宣传时说的面积是按建筑面积，签合同时也按建筑面积签订。业主现场收房时，开发商要具备以下条件：一是《建筑工程竣工备案表》。为规范工程竣工验收备案管理工作，建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，它通常包括：工程的基本情况；勘察、设计、施工、监理单位意见；工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。《竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘是不能入住的。感谢您的关注！
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小悉尼-新都可以买吗？
时间：2008-05-16 11:34:00
内 容：
请问:小悉你新都可以买吗?开发商实力怎么样?请帮分析一下
回 复：
您好！该项目预售证号为2007107，可预售楼幢列表：1幢,5幢，预售证有效期2008-12-31，取得预售证的项目具有合法的销售资格，可以考虑购买。
以下为本网购房指南性价比评估小组对小悉尼新都所做的评估分析：
(08年西安房地产信息网将楼盘置业导购中评价指标的调整将原本的星级由五档改为十档。由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)
品牌实力：★★★
周边配套：★★★★
外部景观：★★★
社区景观：★★★
社区配套：★★★
升值空间：★★★☆
价位星级：★★★☆
居住舒适度：★★★☆
置业购买值：★★★☆
适购人群：工作于城南、高新，喜欢成熟生活配套的置业人群
小悉尼.新都位于光华路口向东近100米左右，公交五公司幼儿园隔壁，是鹏信地产继小悉尼自由岛之后的又一作品，项目规划用地面积18450㎡,规划总建筑面积81310.0㎡，绿化率35%，总户数712户，由2栋26层、1栋18层、1栋12层组成。
小悉尼.新都座拥光华路东段，毗邻南二环，以光华路为主轴，南有电子城商业步行街、东有吉祥村诚信商业街，西有高新CBD商务区。小悉尼.新都北边为广电家属区，东边为市政府小区，西边为标缝家属院，这几个家属区全部为多层住宅，所以光线畅通无阻。南边是光华路，整个区域生活配套齐全，交通有106、32、21、721、218、五龙专线等路车直达，再向西是位于太白南路的公交五公司，交通四通八达，非常方便。项目周边教育配套也较为齐全，西安高新第一幼儿园、东方爱婴教育中心、吉的堡少儿英语学校幼儿园；西工大附小、西安电子科技大学附小、西安交大二附小、吉祥村小学、西工大附中、西安交大第二附属中学、西安第八十二中学、西安高新唐南中学；西安电子科技大学、陕西幼儿师范等众多名校云集周边，秋林购物中心、南二环华润万家、电子城人人乐，离项目最近是向东100米的西果超市，让购物需求更加方便。
小悉尼新都规划住宅800余户，从1居到4居等10余种户型，主流户型70-95平方米二房和120-140平方米三室设计。以70-120平方为左右的二房二厅、三室二厅为主力户型。封闭式阳台、飘窗、转角凸窗等设计既创新了户型使用空间，又丰富了建筑立面造型。小悉尼.新都由五幢高层建筑组成，楼宇之间以270度围点式布局。所有户型均南向偏西45度，社区内还设计有6000平方主景观园林。
目前项目价格在4500元/平米左右，目前的价位相比同等地段的项目来看处于中等水平，看好项目地段及周边完善配套的置业群里可以考虑选居于此。
理性购房，科学置业，以上观点仅供参考！
项目开发商为陕西鹏信建设开发有限公司，该公司资质为三级。
感谢您的关注！
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撤销合同退款的时间
时间：2008-05-16 11:12:00
内 容：
您好:还是上个问题,我要求撤消合同,那么开发商应该在多长时间将我已经支付的首付款退还给我?...
回 复：
您好！通常实际中是这样的，在办理完撤销手续之后，双方的合同关系正式解除，开发商退回已经支付的款项。详细的时间和细节则可以由双方协商决定。感谢您的关注！
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地震带来的忧虑
时间：2008-05-16 11:00:00
内 容：
您好！我的房子还没有交付，现在如果出现问题，应该怎么做？如果再次出现破坏性地震，房子倒...
回 复：
您好！通常房屋在没有交付之前，应该是由开发商承担相应的责任。您所购买的房屋地震之后出现一定问题，您在收房时可以对房屋进行鉴定，能修复的要求开发商进行修复，不能修复的您可以要求退房。感谢您的关注！
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西安的抗震楼盘都有哪些？
时间：2008-05-16 10:33:00
内 容：
西安的抗震楼盘都有哪些？能给说下不？
回 复：
您好！据了解，目前西安建筑一般以7度烈度设防，烈度是指地震在地面造成的实际影响，表示地面运动的强度，也就是地震的破坏程度。影响烈度的因素有震级、距震源的远近、地面状况和地层构造等。一般情况下仅就烈度和震源、震级间的关系来说，震级越大震源越浅、烈度也越大。一般来说，建筑的抗震能力和设计有关。而在此次地震发生后，各有关部门和单位已采取有力措施，全面停工进行检查，
检查房屋安全
。对于各个楼盘的受震影响以及已建和在建项目还在调查之中。如有最新结果，本网会通过这里或者资讯中心等频道告知给各位网友。感谢您的关注！
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退房怎么做？
时间：2008-05-16 10:11:00
内 容：
请问:我已经签了了合同,网签已经通过,但按揭贷款还未批,我现在想退房,请问一般情况下应该怎么...
回 复：
您好！您需要和开发商协商，意见一致之后共同到房管局申请撤销合同。
根据相关部门规定，凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。申请表必须填写完整，不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同，盖章时应写明存档份数。注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同；合同必须双方签名盖章，否则一律不予办理。注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。感谢您的关注！
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经济使用房问题
时间：2008-05-16 10:04:00
内 容：
我上次交的申请表现在少证明，街道板找理由不给开证明，我是集体户口，请问这次批不下来，我...
回 复：
您好！从相关部门了解，像您这种递交申请没有审批的情况，需要一年之后可以再次申请。具体时间从公示时间开始算起。感谢您的关注！
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抗震问题
时间：2008-05-16 09:57:00
内 容：
我是紫薇臻品住户,地震时我正在18层,我亲身感受到了地震带来的恐惧.第一感觉是房子要塌了.这...
回 复：
您好！房屋意外风险承担，是指因不可归责于合同双方当事人的事由，房屋买卖过程中发生意外风险的责任负担，按以下原则确定：依房屋的权属确定意外风险责任。在买卖房屋过户登记以前，由出卖人承担，登记以后由买受人承担。在商品房买卖法律关系中，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。通常，只要房屋在建设当中严格按照抗震要求进行了设计施工，并达到了相关的抗震防灾的要求，地震造成的损失当然应当由产权人来承担。也就是说，房屋交付后，应当由买受人来承担！感谢您的关注！
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经济适用房承认的单位
时间：2008-05-16 09:56:00
内 容：
你好！我的单位是一个电子经营部，工作人员说不承认，但是我们是下属的单位，上级吃责任有限...
回 复：
您好！通常正规的分公司和下属单位也可以出具相关的证明。您所说的这种情况，建议您结合自身所在单位的实际，详细询问经济适用房申请部门原因，然后按其要求开具证明。感谢您的关注!
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天赐苑的证件问题
时间：2008-05-16 09:50:00
内 容：
你好，请问天赐苑现在有几个证件，个是什么证，现在能不能购买天赐苑的房子，谢谢
回 复：
您好！目前没有该项目的预售信息，据了解其他四证已经取得。更多详细情况您可以致电项目销售部了解：86268888。感谢您的关注！
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铂林美域属于多层吗？
时间：2008-05-16 09:31:00
内 容：
你好我想知道铂林美域是属于多层吗？带电梯的总高是6层的房子算多层吗？谢谢
回 复：
您好！据了解，目前该项目销售为1、2号楼，为8层的小高层；至于该项目未来是否规划有多层，目前并未确定，更多详细情况您可以在本网“新房”频道
铂林美域
项目在线交流区提问，也可以致电项目销售部：87281888。6层项目属于多层，是否带电梯不是决定项目是否多层的因素。感谢您的关注！
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云锦兴庆苑施工证
时间：2008-05-16 09:28:00
内 容：
你好！不是说预售证是五证中最后一个吗？那为什么兴庆苑有预售证却还没有施工许可证呢？没有...
回 复：
您好！商品房预售需取得预售许可证，办理预售许可证的前提是必须取得前边四个证，至于您所提出的该项目已取得预售许可证，但没有施工许可证，您可以向建委、房管局等部门进行核实并投诉。感谢您的关注！
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大修基金缴纳标准时多少？
时间：2008-05-16 08:36:00
内 容：
大修基金缴纳标准时多少？
回 复：
您好！大修基金按下列规定交纳和提取：根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅、非住宅的业主按照所拥有的建筑面积缴存维修资金，每平方米建筑面积缴存的首期专项维修资金是当地每平方米建筑安装工程造价的5%至8%。目前陕西省的细则正在研讨当中，尚未出台，暂时仍按原标准执行，多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳，高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳。感谢您的关注！
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唐沣国际广场是否有投资价值
时间：2008-05-16 08:35:00
内 容：
唐沣国际广场，均价５３００，请问专家是否有投资价值？谢谢！
回 复：
您好！以下是本网购房指南性价比评估小组对于该项目的分析评估，仅供您参考
唐沣国际投资推荐值：★★★★
（08年西安房地产信息网在07年楼盘星级导购的基础上，对评估体系进行调整、升级，将原有的星级等级由五档升级为十档，由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆）
投资建议：区域配套齐全，位置优越，投资具有一定的潜力，投资者可结合自身情况，进行投资。
投资推荐值：★★★★
1、项目概况
唐沣国际位于西高新沣惠南路与科技三路交汇处，唐延景观大道中段的西侧，坐拥唐城墙遗址公园一线生态景观，西高新二次创业区的核心位置；占地13160平方米，总建筑面积90184平方米，由四栋28-30层现代气质的高层建筑组成，集商务写字楼、服务公寓以及商业多功能于一体，是开放型活力四射的城市复合建筑群。
2、项目地理位置
该项目位于西安高新区沣惠南路与科技三路的交汇处，东临唐延路，北连西安市环城主干道——南二环，西接城市干道丈八北路（直通机场快速道），南接高新区新区。该地理位置独特，占据了高新区最核心的地带。
3、项目周边配套特征
（1）项目周边商业环境分析
对于商业，写字楼项目来说，位置决定价值，而本项目地处唐延路的中心地段，唐延路又是高新区的主要干道，所以说其商业价值十分可观。其周边有易初莲花、枫之都购物广场、爱家超市、沃尔玛、世纪金花百货、金鹰国际购物中心多个超市、购物中心等。同时有中国银行、招商银行、工商银行、建设银行、农业银行、商业银行、光大银行、中国民生银行、中信银行、中国信合等众多银行形成完善的金融体系。同时本项目周边已经有西玛商务港、豪盛?旺座时代广场、佳贝大厦、创新数码时空广场等形成的良好的商业氛围。借助高新区二期开发的进一步推进，项目的商业价值必将得到更大的体现。
（2）项目交通条件分析
项目紧临唐延路，向南可直接连接丈八东路，向北有南二环，交通状况便捷而不拥挤。经过该区域的公交线路有608、251、29、707、710、34、512、高新专线等，可以通往城市的各个区域。
（3）项目周边其他配套环境分析
项目周边的餐饮、宾馆有：大香港鲍翅、东来顺涮锅、肯德基、德克士，王子饭店、水晶岛商务酒店等。娱乐场所有：真爱广场、美格菲健身中心、维多利亚浴场、凯德华浴场、新纪元俱乐部等。同时有中国联通、中国移动、中国邮政大厦等。这些方面的配套也是比较成熟的，可以满足业主各种需求。
目前项目正处于认购阶段，参考均价约为5300元/平米左右，看好项目所处区域发展前景，周边较为完善配套的置业群体可以考虑关注本案。
科学置业，理性购房，以上观点仅供参考！
感谢您的关注！
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经济实用房申请
时间：2008-05-15 23:51:00
内 容：
两人年薪达到31000还有资格申请吗?
回 复：
您好！根据规定，西安市能够申请购买经济适用房的市民必须具备以下条件：具有本市城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）；无房或住房困难家庭（住房困难户是指人均住房建筑面积低于全市人均建筑面积60％的家庭或家庭住房建筑面积低于45平方米）；符合市政府确定的中低收入线标准（中低收入线标准由市政府每年公布，目前，中低收入线为家庭年收入不高于33000元）；市政府规定的其他条件。单身需要30岁以上可以申请。您可以对照您家庭的实际情况和申购的条件，来看是否符合。感谢您的关注！
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认购书面积和合同面积不符
时间：2008-05-15 23:41:00
内 容：
我定了一套商品房 已经交了1万定金签了认购书还没签购房合同 开发商现在说面积增大了6平米 ...
回 复：
您好，按建筑面积计价的商品房，买卖双方应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生差异的处理方式。合同中还应标明套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。如合同未作约定的，按《商品房销售管理办法》第二十条的规定：面积误差比绝对值超出3％时，购房人有权退房。这要看你在合同中是否有约定。感谢关注！
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紫旭花园只有土地使用证敢买吗
时间：2008-05-15 23:25:00
内 容：
长安韦曲东街的紫旭花园只有土地使用证敢买吗？
回 复：
您好，没有取得预售证的项目首先是不具有合法销售资格的，风险需要自己把握，建议在项目取得预售许可证后进行购买。感谢关注！
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陕西奇星房地产实力
时间：2008-05-15 23:07:00
内 容：
陕西奇星房地产开发有限责任公司实力如何？
回 复：
您好，陕西奇星房地产开发有限责任公司为三级资质开发公司，目前开发的项目奇星御园属于08年西安经济适用房项目，暂时还未取得预售证，建议您等取得证件后放心购买。感谢您的关注！
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紫郡长安是否可以买？
时间：2008-05-15 22:35:00
内 容：
南郊西三爻的紫郡长安楼盘是否可以购买？我已缴纳1w定金，但是他们仅能提供5证中的规划许可证...
回 复：
您好，目前尚未查询到该项目相关信息。没有取得预售证的项目首先是不具有合法销售资格的，而一般项目会在取得预售证之前有一个内部认购的阶段，这个时候的价格要低于正式销售的价格。内部认购是开发商在未取得预售许可证之前的销售行为，一般情况下，未取得预售证的项目不具备合法销售条件，因而内部认购得不到法律保护；但《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同，这种情况下的内部认购合法有效。也就是说，您要注意一下，您所签订的认购协议，是否包含了合同中的内容。在内部认购期，有时销售方会给予相对较大幅度的优惠，因而较为吸引购房者，但其中也隐藏着风险。正常程序应该是项目在取得预售许可证的情况下进行项目销售，买卖双方付款签约。对于内部认购，风险需要自己把握，建议在项目取得预售许可证后进行购买。感谢关注！
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关于5.12震后房裂纹
时间：2008-05-15 22:07:00
内 容：
我们是环城南路城市郦景的业主，5.12地震后房子出现许多裂纹。现在我们不知道找谁，且鉴定具...
回 复：
您好，作为消费者来讲，房屋出现裂缝需要看其程度，解决方法第一是看双方能不能协商，如果是墙体裂缝，消费者认为不足以导致产生危害的时候，可以用合同标准来解决这个问题。按照合同标准，在合同中约定，房屋应该达到什么样的标准与质量，最起码应该有一个最基本的标准--应该不妨碍业主使用。有了裂缝肯定是妨碍使用了，可以要求赔偿，如果主体出现有问题即"结构裂"，消费者有权要求开发商退房，并且要求赔偿由此产生的直接损失。如果您的房屋出现裂缝等问题，可联系所在地“建筑工程质量监督检验中心”或“工程质量检测”机构查明原因后再做处理。通常在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务，因不可抗力或者出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。您也可以查看您所购买房屋的质量保证书。感谢您的关注！
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两证一书
时间：2008-05-15 21:59:00
内 容：
我是从别人手里买到新二手房,在售楼部交了2%的手续费后办理了合同变更,但收房时售楼处已把两...
回 复：
您好，1、通常所说的“两书”一表是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。《商品住宅使用说明书》是为了使购房者更好地了解使用住房及室内设施而制定，主要内容为房屋如何正确使用的说明，《商品房质量保证书》注明商品房质量保修范围及期限，出现质量问题时，购房者可依此标准要求开发商进行保修。交房时开发商提供两书一表证明开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。如果合同约定提供《竣工验收备案表》是交房条件的话，应要求开发商提供；如果没有这样约定的话，就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。一般来说，两书只是告诉您如何使用房屋、应该注意什么、保修时间等，并不代表开发商承诺了责任。由于大部分两书都不写明违约责任，业主一旦与开发商有相关纠纷，告上法庭，法庭判案基本会以合同为主，两书仅作参考使用。您可以找原来的业主协商要回，以备了解房屋情况。感谢您的关注！
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上当受骗还要交违约金
时间：2008-05-15 21:01:00
内 容：
我在凯悦华庭买了个小户型的房子,销售人员给我介绍说公摊20%,我感觉自家居住还行,但是交了首...
回 复：
您好，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在签订商品房买卖合同之后，遇到以下情景，购房人有权依法解除合同(退房)，并根据实际情况要求开发商承担退还全部购房款、赔偿贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费、违约金、惩罚赔偿金等法律责任。
1、延期交付房屋。
2、开发商开发手续不全，导致合同无效。
3、开发商没经购房人同意擅自变更设计。
4、不能办理产权证。
5、房屋面积误差超过3%。
6、房屋质量导致严重影响使用。
7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。
如果您满足以上任意一条，就可以选择退房。或者您可以查看您和开发商所签订的认购协议，对此方面是否有约定，如果有约定，首先要按约定来执行。如果没有，除了以上列出的情况外，您可以直接和开发商协商退房以及退款的事宜。感谢您的关注！
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糊涂问明白
时间：2008-05-15 18:29:00
内 容：
你好！请问一般楼层采光与前面建筑的高度及两楼间距之间符合什么关系才满足有关采光标准（好...
回 复：
您好！按建设部制定的标准，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0．70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。 楼间距是住房保证日照的一个考察参数，即以保证日照时间在每天1个小时以上为前提，另外关于楼间距的数字规定与楼的朝向有关，南北朝向其楼间距与阳面楼高的比例为1.5，南北偏东为1.3，东西朝向为1。楼间距为14米是否符合以上规定，您可以依据楼房高度进行计算，前楼对后楼的影响主要在于由于楼间距的过小对于采光通风的影响，与物业用途没有关系。在楼盘建筑中，有的开发商采用北高南低的建筑格局，主要就是从住户的采光及通风上考虑，高层建筑在北面多层于南面，居住在多层的一层，在楼间距符合规定的前提下，采光不易受到高层的影响。感谢参与！
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评估
时间：2008-05-15 17:35:00
内 容：
请问:北二环海联国际的评估分析出来了没有呢?
回 复：
您好！海联国际大厦是由陕西新新海联置业发展有限公司开发的,预售证号为:2007088,可预售楼幢:1#，取得预售证的项目具有合法的销售资格，可以考虑购买。
海联国际大厦项目位于未央路与北二环东南，从实际来看，这里的地利位置比较优越，交通便利。未央大道是西安城北的南北中轴线，也是西安最为繁忙交通干道之一，北二环是城北东西向的主要交通线。随着经开区的迅猛发展，最近几年这里倍受人们关注，并逐渐改变自身形象。而城北最先开始变化的，就是未央大道两侧，这里的公建配套已经率先齐备。经过未央大道与北二环什字的公交线路有600路、609路、18路、37路、39路、17路等20余条，通往全市各个区域。同时随着地铁的修建，既增加了周边交通的便利性，也进一步促进了沿线房产的升值。
附近区域商业环境是城北最好的地区之一，南边百米之内有华润万家超市，稍远处有人人乐超市，购物便利，附近餐饮娱乐配套也较好，数个银行网点分布在旁。周边学校较少，仅有西安中学、铁一中2所，这也是城北的弱点，整体上教育环境就较差。由于居于交通枢纽位置，可能会产生一定的噪音，这也是交通条件好的副产品。另外，自然景观上没有优势，城运公园距离较远，在3公里之外，大明宫遗址保护区距项目较近，但是目前正处于规划建设中。
根据西安市2004-2020年城市发展规划，西安市将形成以市中心为主体，东到临潼，西至咸阳，南到秦岭，北至三原的城市格局。城北将成为西安的新中心，交通总枢纽。
经开区近几年发展极其迅速，各项经济指标连续数年高速增长。一时成为最具潜力的投资区域，带动着整个城北快速地前进。随着经开区的发展和市政府北迁、地铁2号线的修建，城北的市政配套会更快地建设并完善起来，以奠定西安新中心的地位，而此也会促进周边项目的居住舒适度、价值等水涨船高。
理性购房，科学置业，以上观点仅供参考！
感谢您的关注！
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经济适用房子申请与选房是不是...
时间：2008-05-15 17:18:00
内 容：
我想问一下,我现在正在申请经济适用房,不知道能不能申请下来,是不是一定要等到申请下来后再去...
回 复：
您好！选购经济适用房的购房者，需要在购买之前进行申请，申请经过审批通过之后，在购买经济适用房签订合同，进行网签备案的时候递交审批表。实际购房面积超过批准面积部分须向市经济适用住房主管部门补交差价款，差价款按购房合同价格的15%收取（已补交差价款面积部分在办理房屋产权证时按商品房对待）。感谢您的关注！
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