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一场突如其来的大地震，给这个传统上有可能出现转机的“红五月”添上了抹不去的哀伤。本已争议众多的楼市在大地震的风雨飘摇之际，再次成为人们关注的焦点。无论是业界人士，还是普通的购房者，心中可能都纠结了万千感慨与疑问。
本网“购房指南”栏目中，自从5.12地震之后至今，每天均有购房者询问地震对楼盘等影响的问题。除了对于建筑质量、安全的质疑之外，未来房价的走势是否会受到地震的影响而产生转变，这也成了购房者比较关注的话题。
事实上，目前关于地震对房价的影响还是颇有争议的，观点自是分成三派，其中一方认为，此次大地震之后，房价依然会上扬；另外一房则认为，房价的真正拐点就要来临；当然也存在中间一方，认为地震与房价的关系并不大，不会受到过多影响。
认为房价要上涨的主要原因在于：震后灾区重建，建筑材料价格上涨，开发商成本上升，必然会带来房价的上涨；地震后，地上建筑物如果倒了，那房地产的权利人，理论上对该房地产仍有一定年限的土地使用权，如果以后该地要继续建楼，那开发商必须从所有业主手中购买土地，开发成本上升，导致房价上涨。
而认为房价可能会由此下跌的主要论据为：地震后，会有很多投资客从房产市场脱身，供求关系会有所改变，所以房价下跌；置业者更多的会是考虑房屋的质量问题，加剧观望情绪；这次地震对房地产的影响更多的是影响到置业者心态。是为了房子而生活，还是为了更好的生活还生活？人们可能会发现，在地震面前，对房子的追求已经毫无意义。
两方的争议目前仍在继续，而从各地的反应看，目前还没有获悉到有太大的价格波动。至于未来的走势，还要在实际中进一步观察。
但由于受到地震及其余震的影响，部分置业者确实出现有持币观望的态度。很多购房者在惊魂未定之余，也重新开始审视自身的置业标准和购房理念，原先被忽略的一些建筑指标也被重新得以关注。以笔者自身的角度看，目前房价对于普通的置业者而言，并不是首先关注的方面，而涉及到质量、安全等的指标则上升成关键因素。
（以上言论属于个人观点，非本网立场，仅供参考） |
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