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任何购房者，包括当下的“房奴”，其购房的目的都是将生活变好，为什么有些人买房之后反而生活质量下降了？除了市场等因素之外，消费者自己要如何反省？——“理性购房”才是关键。
在本网“购房指南栏”目中，最近几周咨询关于项目证件情况的问题数量逐渐增多。根据粗略统计，上周一至周五这一段时间内，了解楼盘五证的问题约为40条。其中大多数网友又都在询问“××项目的证件齐全吗？”或者“××项目是否已经取得预售证”等。其中既包含普通商品房，也包括了经济适用房和城中村改造项目。
例如网友“买房者”询问“雅逸花园手续齐全吗？”、“1818aaa”询问“自由自宅项目证件全吗？”、“想购房”询问“没有预售许可证可以签合同么？”、“晓东”则提问为“经济适用房应该都会有预售证吧”……
随着越来越多的普通百姓加入购房大军，购房消费中的纠纷和投诉也逐年增多。除房地产市场不够成熟等原因外，购房消费者缺乏购房知识，不能“理性购房”也是其中一个重要原因。 根据自己的经济实力选择适合的商品房，是应该的。但在选购房子时还是应该了解一些购房常识及国家相关的法规与政策，即要明明白白、清清楚楚购房，不能只考虑房价这一条。这样才能买到舒心、称心、安心的理想家园。
根据过去的经验看，一般到了3月份楼市就会回暖，到了五六月份将会出现销售交易的高潮。目前很大部分欲购房者则都乘着春风开始“行动”了。而如今在购房之前，也有不少买房者通过各种渠道了解这些楼盘的各方面情况，就比如在购房指南中询问项目的证件情况，从这一点也可以多少看出购房者购房心理逐渐朝理性转变。
购房者在选房过程中也逐渐意识到，房地产项目的不规范会直接影响到自己将来的置业安全。所以，现在很多消费者在买房子之前都会通过各种途径询问该项目是否符合国家标准，证件是否齐全。因此，一些注重品质、证件齐全的项目也十分受欢迎。当然，每位购房者在签订合同前，能够详细考察所选项目的这些具体情况，综合分析其性价比，理智做出选择，一定能多些舒心，少些遗憾，也有利于房地产市场的日益成熟和规范。
另外，从本网购房指南网友问询这些项目证件相关的情况，还可以看到其他的一些问题。例如有网友询问“水岸清城有预售证吗”，事实上，该项目已经取得预售证，只不过预售登记的名称和销售名称并不相同，这就导致很多购房者想要查询却查询不到。而在实际中，也有其他一些项目也有同样的情况。
从这一点，也让笔者想到，开发商在期望自己项目的策划名称能收到良好效果的同时，也要多为购房者考虑。遇到这类情况时，最好在销售时，明确的告知购房者，并尽量详细的解释，让购房者明白购房。广告、宣传固然重要，服务等方面的质量，同样也会影响到品牌的发展，开发商的“理性”对待，对购房者、对项目自身而言，都是有益无害的。
(以上言论属于个人观点，非本网立场，仅供参考。) |
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