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“买房难”这已经是被啃烂了的话题，近日本网购房指南频道中一网友留言的“开发商逼着退钱”的问题，才觉得购房过程中发生的事情着实让人不吐不快。
购房指南频道网友的留言如下“去年7月份，我在枫韵沁园排了个相对靠后的房号，随后售楼小姐让我交300元从她手中买了个靠前的房号，之后就顺利地选了房。签协议时，开发商说我只能以委托代理人的身份签，而协议上的乙方则必须是我买的那个房号的主人，售楼小姐为此给我弄了一套对方转让房号的手续，并一再承诺签合同不会有问题，当时虽然不解，但为了尽早选房，就签了协议，并交了3万元。但开发商却以我提供不了与原号主人直系亲属的证明而拒绝让我签合同，并要求我退房。很明显这是开发商的陷阱，我该怎么保护自己的权益？谢谢！”
很显然，这位网友碰到的是典型的开发公司内部人员帮房主倒卖房号的安全，此种现象在西安房地产市场并非少数。为此有关律师专家建议：“站在开发商的角度来说，是为了限制有人炒房；建议与开发商协商解决，诉讼虽然是最终的解决之道，但并不一定是最合适的解决办法！”
近几年，西安楼市可以说是一片红火，房价也水涨船高，一些楼盘由于位置、品质等方面原因一时间成为稀缺品，时有发生让消费者无房可买的现象。在这样的背影下，“倒卖房号”应运而生了。
倒卖房号行为能否受到国家法律的保护？按照规定：在没有取得商品房预售许可证之前，任何对外销售都是违法的，叫卖房号行为也是一种对外销售，是违法的，不受法律保护。
在此，笔者建议：一些人为了赚取利润，从开发商手中接过房号进行私下买卖，购房者只能和开发商签订购房协议，而不能和个人进行交易，这样的房号买卖行为属于不正规的交易，存在一定的风险，希望购房者对此要谨慎。如果在开发商处进行了排号，或者从置业顾问手中买了别人转卖的房号，并且交纳了一定数额的排号费，一定要让其出具收据，以备后期遇到问题时有据可依。
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