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你好！谢谢你的回复。但是我还要请教一下，其实这两个房子（集资楼）本来就是两个套间，当初付款的时候也是分开付的，只不过房产证合起来了，以前都没有说普通不普通住房的，房产证都有十年了，难道不能算是普通住房吗？我们都交了5千二百多元了，现在还要我们交1万元多一点，这样合理吗？当初买房是23万元，现在评估价是17.2万元,麻烦你帮忙算一下该付多少税.谢谢!! |
| 您好！如果目前您要对房屋进行出售，则需要按照目前的规定以及契税等征收标准。目前西安市对普通住宅有明确的标准。交易手续费为住宅6元／平方米，非住宅10元／平方米，房改房、经济适用房、安居工程房3元／平方米。营业税—房屋成交价格×5.5％（由卖方缴纳），普通住房超过5年（含5年）转手交易的，免征营业税；个人所得税—财产转让所得×20％（由卖方缴纳）；契税—普通住宅为1.5％，非普通住宅为3％（由买方缴纳）。感谢您的关注！ |
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