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内 容： |
大家好，我现在遇到了难题，我用我朋友的名额要买单位的房子，现在要交钱了，我有点犹豫不觉。总觉得有点不好，但是要是不用人家的名额又买不到。现在的问题是怎样防止房子过户的纠纷出现，要是出现纠纷的话，我怎样保护我的权益，怎样写一个能制约双方的协议，以便出现纠纷的时候好打官司，如果打官司怎样能打赢，需要什么证据，（房子是单位的，但是单位却说是经济适用房，我也不清楚到底是那个）听说经济适用房过户需要五年后，怎样保证这五年里人家不反悔，晕死了，请大家帮帮我，谢谢！
（1.要签协议，确认是双方当事人亲自签名按手指印就行了,
2.可约定到期卖方不办理过户，或单方面解除房屋买卖协议，出卖方给付受让方高额违约金；
3.也可办理执行公证，约定到期卖方不协助办理过户手续，买方可直接凭执行公证文书请求法院裁定过户，）这是有人给我回答的，我觉得不够详细，比如执行公证怎么办？费用多少？最好能给一个协议的范文，求大家了帮帮我！
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您好！您这种方式交易，本身就具有一定的风险，单位的房很多是属于集资房性质，集资房也算是经济适用房的一种，在再次上市销售时确实有一定的限制，如果卖方到时候不能协助您过户的话，即使有协议，出现纠纷也比较麻烦。
目前这种协议本身就没有范本，您可以将您所想到的，并且比较担心的问题，双方进行协商之后都写到协议上，然后到公证部门进行公证，具体的细节以及收费的问题，需要公证部门根据您的具体情况决定。感谢您的关注！ |
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