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普通住宅与非普通住宅

留言人：

主　题：

普通住宅与非普通住宅

时　间：

2006-01-10 19:39:07

内　容：

您好:请问普通住宅和非普通住宅是怎么界定的.如果要卖的话收费有什么区别?谢谢.

购房指南今日在线主持人『无忧』回复

您好！西安市《关于公布西安市享受优惠政策普通住房标准的通知》市房发［2005］109号规定：从2005年6月1日起，同时满足以下三个条件的住房，交易过户时按房价款的1.5%缴纳契税；从领取房产证之日起超过2年的，交易过户时免征营业税： 1、住宅小区建筑容积率在1.2以上；2、单套建筑面积在144平米以下；3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。其中之一不符合条件的为非普通住宅。