您好！您的问题是：二手房，转按揭

　　首先确定您办理按揭贷款时抵押物是什么？如果抵押物是商品房买卖合同，也就是该房屋还没有取得产权证，相关法律规定，没有取得产权证的房屋不允许上市交易。

　　其次如果抵押物是产权证，需要您先筹集资金还清按揭贷款，取出抵押物（产权证），方可上市交易，办理过户手续。

　　西安市目前各家银行没有承办转按揭业务。感谢关注！