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你好，从网上看到，现在二手房交易后，贷款也可以转给购房者，请问西安是否实行这一政策了？ |
您好，您的问题是：二手房，贷款
二手房按揭贷款条件：1、购房首付的金额不低于所购房价的30%；2、没有尚未还清的贷款债务；3、二手房贷款需要是具有产权的二手房
转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。
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