|
| |
内 容： |
你好：我看好一套二手房想按揭购买。听中介说需要单位的收入证明，可单位要首付款的票据才可以开，请问一下我们的交易程序是什么？那些证件什么时候要？办好按揭再商议首付还是直接首付才办理按揭？什么时候过户？我现在什么都不懂和房主都没订害怕按期办不好。麻烦你详细告诉我程序好吗？非常感谢你！ |
您好，您的问题是：二手房，首付，按揭，程序
目前由于银行不受理个人二手房按揭贷款业务，所以您必须要委托一家中介机构办理按揭手续。中介代理机构接受您的委托代理，双方需要签订一份委托书，中介代理机构将全程代办按揭手续。
您需要了解办理的具体流程，确保万无一失。流程如下：
1、签订按揭贷款代理协议；
2、银行和房屋评估公司实地看房，银行核对卖方身份证、房产证，评估公司随后出具评估报告；
3、借款人将首付款打入银行指定账户，由代理公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批；
4、到交易管理中心办理过户手续。
5、领取新的房产证；
6、办理公证、抵押登记手续；
7、领取它项权利证书，并交归银行；
8、银行将余款打入，指定账户，由代理公司转交给卖方。
9、借款人（买方）到银行领取相关资料，开始按月还款。
办理二手房按揭，需要夫妻双方出示结婚证，如果是单身提供单身证明、身份证、户口本和收入证明、房产证等。
选择中介您可以登录本网二手房频道网上贷款，另外为了保证交易的资金安全，您还可以选择“资金监管”，详细查看。 |
|
|
