您好，您的问题是：二手房，购买

普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房（房改房）、二手房都可以使用公积金贷款。个人住房公积金贷款额度一般限制在购房总价款的80%以内，集资建房（房改房）最高不超过购房总价款的90%，商品房经济适用房80%，二手房70%以内，单笔贷款额度最高不超过30万元。贷款期限商品房经济适用房房改房最长为30年，二手房为20年，男职工可贷到65岁，女职工可贷到60岁。公积金不能作为首付款，可以在您买了房子以后提取出来。

购买二手房之前，主要看其是否取得房产证，如果原房主已经取得房产证，则可以办理有过户手续，否则是不能办理过户手续的，您也就不能取得房产证。房子过户时，买方将再次缴纳契税，大修基金如果是交到房管局物业管理处指定的账户上，也需要办理相关的手续。而购房者为了保险起见，是应该所要这些票据。购买二手房需要注意的问题主要有：购买二手房时需要注意⑴房屋手续是否齐全，特别是房产证；⑵房屋产权是否明晰，是否存在共有产权等其他情况；⑶交易房屋是否在租；⑷房屋所在土地的尚可使用年限；⑸市政规划是否对该房屋有影响，是否在拆迁范围内；⑹如果是福利房屋、单位房屋，出售人是否违规；⑺物业管理费用是否拖欠；⑻合同约定是否明确。（9）产权过户需要及时，办完了房屋过户手续，从买方的角度来说只有产权过户了，这套房子才真正属于你，在此之前卖方随时可以毁约。感谢您的关注！