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出卖自住房且是5年以下的相关费用有哪些？比例是多少？ |
您好，您的问题是：出卖自住房，5年以下，费用
您的自住房在取得房产证之内五年出售，主要是影响个人所得税和营业税。以下收费标准供您参考——西安二手房买卖所涉及的税费有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖方）：对购买住房不足５年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过５年（含５年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取； 4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。感谢关注！ |
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