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主持人：您好
如果办房产证时不能换名字，那么等办完后能否过户，是否还要收费，须交哪些费用？麻烦您了。 |
您好，您的问题是：过户，费用
房屋取得房产证之后，可以办理过户手续。目前西安二手房交易所涉及的税费主要有：1、契税：非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖方）：对购买住房不足５年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过５年（含５年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取； 4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。感谢关注！ |
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