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请问出售取得房产证5年以上的非普通住房（300平米 非家庭第一套住房）要交营业税和个人所得税么？如果要交 各是多少？据说上海已经取消征收 那么西安在这方面如何执行？ |
您好！您的问题是：二手房，过户费用
目前西安二手房买卖所涉及的税费主要有：1、契税：非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖方）：对个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过５年（含５年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取； 4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。感谢关注！ |
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