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您好,请教一下,买卖二手房需交的税有哪些,有些说交易税是五年后没有,有的是说两年.麻烦给解释一下..急.... |
| 您好；二手房过户需要缴纳的税费有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%，由买方承担；2、营业税（卖方）：购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；3、个人所得税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，非住宅10元／平方米，房改房、经济适用房、安居工程房3元／平方米，双方各承担一半。感谢您的关注！ |
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