您好！如果购买的二手房是商品房，那一般情况下都不要交维修基金，因为在第一次买房时，买房人就已经支付了这笔费用。

　　但是还有一小部分房改房，这其实是一种不规范的房改房，也称“三三制”房屋，就是当初国家、单位、个人各出了三分之一的费用，个人也只获得了三分之一的产权，这种房屋一般都没有交维修基金，在房屋产权证上一般会有附注说明。这种房屋在作为二手房买卖时，需要交纳维修基金。
　　此外，１９９８、１９９９年前后建造的商品房，因为当初没有要求集中交纳维修基金，所以有些至今还在开发商手里没有出售的房屋就没有交维修基金，现在再售出的话，这些房屋就需要交纳维修基金。

　　针对您这种情况，可以要求到房管部门查询一下关于其大修金的交纳情况，如果确实没有交纳，而又已经签订合同，合同上并没有将这点反映出来，目前也就只能是和原房主沟通协商了。感谢您的关注！