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主持人：您好！
我最近想买朋友一套二手的98年房改房，已拿到房产证。请问过户需缴纳哪些费用？谢谢！！！
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| 您好！二手房买卖所涉及的税费有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖方）：对购买住房不足５年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过５年（含５年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取； 4、交易费：6元/平米，双方各付一半（房改房、经济适用房、安居工程房3元／平方米。）；5、登记费：80元，买方缴纳。感谢您的关注！ |
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