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我是04年在长安区买的普通住宅,05年房产证就办好了.请问我现在要卖的话交相关的费用有哪些?怎么收取?急盼回复!谢谢!! |
| 您好！二手房过户需要缴纳的税费有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖方）：购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。；3、个人所得税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。如委托中介，还需要交纳一定的中介费用，这个具体的交纳人与交纳标准由双方自行商定。由于长安区在税费的收取方面可能与西安市有所不同，还需要您向长安区房管局进行进一步的咨询与了解。谢谢您的关注！ |
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