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我在龙首村看了一套2手房，属于安置房，有产权证，无土地使用证，能不能过户交易？ |
您好，您的问题是：拆迁安置房，能否交易
拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易，且拆迁安置房的过户和一般房屋没有任何区别。
需要给您提醒的是，龙首村一带由于大明宫遗址区保护改造在进行中，您需要看清您所选的房屋是否在在拆迁规划区域内，如果在该区域内的房屋是不能进行交易的，即使签订的购房契约，也属于无效合同。唐大明宫遗址区保护改造规划面积为19.14平方公里，北至环园中路－太华北路－北二环，南至环城 北路－华清西路，西至未央路－红庙坡路－星火路，东至东二环北延伸段－东二环路。其中，大明宫国 家遗址公园3.2平方公里，周边改造区域12.74平方公里，北二环以外集中安置区3.2平方公里。您可以根据小区所在位置进行判断，也可以咨询房管局拆迁办公室87614419，感谢关注！ |
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