您好，您的问题是：二手房交易付款，安全措施

　　您好，关于二手房付款方式需要双方在过户前进行协商约定，没有固定的模式。一般在实际操作中，在过户时大多数情况下卖方要求买方付全款，买方为避免出现问题时陷入被动局面，也可以留有部分尾款在取得房产证时进行支付。但这需要取得卖方的同意，双方可以协商解决。

　　一般来说分期付款可以降低交易风险，对于具体的付款方式和每次的付款金额，您可以在购房合同中注明。一般分两次付款，在办理过户登记后您先付给卖方一部分，在房产证下来之后将剩余的房款付给房主即可。

　　另外，您也可以使用资金监管，这样保证了二手房中买卖的双方最为关心资金安全划转的问题，避免了交易中产生的房产纠纷，解决了甲乙双方最关心的焦点问题。二手房资金监管是买卖双方自愿的行为，不是必须环节。

　　感谢关注！