您好，您的问题是：二手房过户

　　过户时需要提交的资料：出卖方房产证、买卖双方身份证、房屋共有人同意出售证明、买卖契约、完税凭证等文件去在西大街234号西安市房屋管理局进行办理。如果卖方的丈夫已经去世，则首先应当出具死亡证明，而且这种情况还不能直接过户。因为卖方的丈夫去世后，该房屋中属于卖方的丈夫的个人财产部分(房屋如为夫妻共同财产，则其中的一半是卖方的丈夫的个人财产)会发生继承。如果卖方的丈夫生前未留下遗嘱，则发生法定继承由其配偶、父母、子女平均继承。必须要这些合法继承人通过公证的方式明确表示放弃继承权，那么卖方才能持放弃继承的公证文书办理过户手续。

据800J金融中心了解，您的情况需要房主先进行继承公证，需要所有和继承相关的人员进行继承公证。公证后有了全部产权才可以进行交易。

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