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请问下昆明路3507单位的二手房可以出售吗，有房产证，但是是不是要卖家开单位证明啊，是不是必须要求房主提供单位放弃优先购买权的书面意见；会不会在没有取得单位同意的情况下，不能出售呢。单位的房子怎样确认是公房还是私房啊。 |
您好！您的问题是：购单位二手房，注意事项
首先，在购买单位二手房时，先要了解项目是否取得了房产证，有房产证的可以办理过户手续，没有房产证的则不能办理过户手续。
有证的单位二手房购买时需要注意：了解该单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，购房者可以购买。感谢购买！
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