|
| |
内 容： |
你好,我的房是300平的,房产证已满五年,现在出售,要按销售差价收取5.5%的营业税,销售差价是指什么,如果我的以前的购房发票丢了,房的原值应如何估算,谢谢. |
您好，您的问题是：房屋出售，销售差价，房价估算
房屋出售费用如下：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖方）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。
营业税是针对取得房产证未满5年的情况而收取的，销售差价是指原买房总价和现出售价之间的差额。
对于您所提到的发票丢失的问题，在个人所得税中有相关规定所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。感谢关注！
|
|
|
