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您好！丈夫婚前购买的房屋，房产证上是丈夫的姓名，如果要丈夫要单方面出售，还需要夫妻同时到场办理过户吗？ |
您好，您的问题是：婚前购房，婚后出售，是否需要夫妻双方到场
按照我国婚姻法规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。如果您丈夫为按揭购房，婚后夫妻双方共同还贷，即使产权人写的是您丈夫的名字，但婚后双方共同负担的房款仍属于夫妻共同财产。一旦出现需要分割房产时，就要把婚前财产和婚后共同财产区别开来。
《婚姻法》第十九条规定了夫妻财产约定制，并规定了约定应当采用书面形式。如果没有约定或约定不明的，适用夫妻共有财产制。二手房交易时，只要是夫妻双方的财产，在办理过户时，不仅要求提供身份证明、结婚证明，还要求夫妻双方到场。感谢关注！ |
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