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我爸有个平房（公产房），现在要拆迁，我们夫妻办理了回迁手续，同时办理了，公专私得手续，现在房屋已经竣工了，但房本还没下来，因平房房本得名字是我爸得，我想把我爸平房得房本名字改为我得名字，应该如何办理？和应缴纳些什么费用谢谢。 |
您好，您的问题是：公房，过户，费用
单位集资房、单位公产房是改变住宅建设由国家和单位包的制度，实行政府、单位、个人三方面的共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应税费等方面给予部分减免。按照现在相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得，并可以享受国家很多其他优惠政策。如果职工是全额集资，拥有房产100%的产权，在取得产权证后，可以自由上市交易，产权过户后，买方拥有相应产权，具体您也可以咨询一下相关的管理部门。
而像您说的这种情况，在取得房产证后可以办理赠与过户，办理赠与过户，要赠与人和被赠与人签订一份赠与合同，并经过公证机关公证，然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房地产交易中心办理过户手续即可。需要的资料有：房产证、身份证、共有人同意买卖或赠与过户的证明。赠与涉及的税费主要有：1、契税：评估额的3%；2、交易费：6元/平米；3、登记费：80元；4、评估费：评估额的0.5%；5、公证费：评估额的2%。感谢关注！ |
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