您好，您的问题是：购单位二手房，注意事项

　　
        首先，在购买单位二手房时，先要了解项目是否取得了房产证，有房产证的可以办理过户手续，没有房产证的则不能办理过户手续。

　　有证的单位二手房购买时需要注意：了解该单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，购房者可以购买。
　　如果取得房产证的时间超过五年，过户需要交纳的费用有：1、契税（买方承担）；普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%;2、交易费：6元/平米，（买卖双方各付一半）；3、登记费：80元，买方缴纳。
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