您好，您的问题是：房屋产权过户，办理手续及费用

　
　　如果取得房产证，即可以办理过户手续，家庭其他成员之间，如父母与子女、兄弟姐妹、祖孙之间的房屋产权过户属于交易类房产过户，当事人只能以买卖或赠与的方式，办理房屋产权转移过户手续。
　　一般来说，受赠人如果是赠与人的直系血亲，不用缴纳营业税， 房屋赠与程序是要赠与人和被赠与人签订一份赠与合同，并经过公证机关公证，然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可。赠与过户所涉及的税费如下：1、按房屋评估价的3％征收契税；2、房屋交易管理费：每平方米6元；3、登记费：80元／户；4、评估费：评估价的千分之五。但由于政策上的一些变动，目前产权交易管理中心暂停办理赠与业务，具体情况可拔打87639960咨询。

　　您也可以通过一般的二手房交易手续过户，税费如下：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖方）：对购买住房不足５年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过５年（含５年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取； 4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。营业税及个税缴纳年限的规定按照孰先的原则以取得房产证的时间或契税完税凭证上的时间为准。

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