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我准备买套刚还贷了十四个月的二手房子请问怎么过户,都是需要什么手续 |
您好，您的问题是：按揭二手房，过户手续
首先您必须确定该房屋是否已经取得房产证，如果尚未取得房产证将不能进行过户，会给您带来一定的购房风险，这就需要您谨慎考虑。
如果房屋已经取得房产证，则需您与原业主签署房屋转让合同，同时由原业主与贷款银行办理贷款合同及抵押担保合同的终止，再有您与贷款银行签署新的贷款合同及抵押担保合同，或由您与贷款银行办理贷款合同及抵押担保合同的变更手续。如开发商作为担保人提供担保的，还需征得开发商对债务人变更的同意后办理担保合同的变更或重新签订的手续。
建议您和房主带上原购房合同原件和身份证到西安市产权产籍中心查询： 北马道巷香米园西巷93号，或致电办公电话: 87331009 87331006咨询房产证办理情况。
感谢关注! |
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