您好，您的问题是：按揭购房，中介费用，垫资

所谓垫资，就是将银行要在产证过户后才能“放”的款在交易同时“垫”付给卖方，由此提高交易速度、质量。目前市场上并没有一家专业的垫资公司，基本上这项业务都是各中介公司在开展，使买卖双方交易更加及时，便捷。如果办理二手房交易，由中介垫资，可能在收取代理等费用同时，还会收取垫资费。

　　在现实中，合法的最大的垫资公司就是银行，银行可通过资金监管的方式，为客户办理二手房按揭贷款，从而降低购房风险。
　　另外，垫资风险方面，一般都是垫资方相对较高。对于垫资来说，防范风险的措施十分复杂，如有不诚信因素驱使，风险是不可避免的。因此，垫资不宜作为，也不应提倡，如确有无法左右的原因造成垫资，最好是咨询有丰富法律经验的专业人员，并制定能最大限度规避和防范风险发生的合同条款来约束并制裁双方，以最大限度地保护双方的合法权益。对于购房者来说，在选择中介公司时，应该查看其营业执照，中介资质以及其实力、信誉等情况，确保自己的利益不受损害，确保双方交易的顺利执行。以上供您参考，更多关于按揭方面的信息，可以咨询800J房产金融服务中心，咨询电话：87284190，感谢关注！