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请问一下，别人给我说了一套二手房，人家说是2002年建的，产权证是2003年的（说是全产权），是一个单位的房子，单位现在破产了，那个房子可以买吗？还有就是房子70年产权是从02年计算还是从产权证发放日起计算？ |
您好，您的问题是：全产权，单位房，出售
单位集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资房的一个最主要特点就是不以盈利为目标。
集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。如果目前这个房屋是100%的产权，可以上市交易。二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。感谢您的关注。 |
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