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我有一套拆迁安置房,是97年的房子,但是以前一直是半产权,07年才办的全产权.不知道能交易吗,想了解一下交易费用是怎摸收取,都要收取那些费用. |
您好，您的问题是：半产权，拆迁安置房，交易费用
拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的。拆迁安置房的过户和一般房屋没有任何区别，1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖方）：对购买住房不足５年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过５年（含５年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取； 4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。营业税及个税缴纳年限的规定按照孰先的原则以取得房产证的时间或契税完税凭证上的时间为准。感谢关注！ |
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