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你好！我的一个朋友与开发商签署了《商品房买卖合同》，已经交房，房产证尚未办理。由于资金原因他想把这个房子转让给他人。开发商说要缴纳更名费，请问这个如何办理，费用多少？谢谢 |
您好，您的问题是：房屋，更名
1、已经备案的合同如果您要退房，需要先和开发商协商，同时看合同中是否有关于退房的约定，如果有按照合同中的约定处理。不过关键是要双方达成一致意见，然后到房管局办理撤销合同备案的手续。
2、根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”也就是说，您在该房屋取得房产证之前不能进行更名交易。如果要转让，可以等到办理房产证之后到房管部门办理过户手续。感谢关注！ |
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