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妈妈把房产过户给...

留言人：

主　题：

妈妈把房产过户给我交易费

时　间：

2008-07-03 15:00:00

内　容：

我妈妈2007年买的房，现在要给我，5年内过户我名下需交什么钱。

购房指南今日在线主持人『无忧』回复

您好，您的问题是：房产，过户，交易费

　　您可以通过继承或者赠与的方式将房子更名给您。
　　继承程序及资料如下：房屋继承人在继承程序完毕，取得对房屋遗产的合法继承权后，应到房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续，同时提交下列文件：
　　1．《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》；2．继承公证书；3．继承人身份证复印件；4．房地测绘证明。
　　办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。涉及的税费有：1、评估费：房屋评估额的0.5%；2、公证费：房屋评估额的2%；3、契税：房屋评估额的1.5%；4、登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。

赠与程序及资料如下：房屋赠与过户时，要赠与人和被赠与人签订一份赠与合同，并经过公证机关公证，然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房地产交易中心办理过户手续即可。
　　需要的资料有：房产证、身份证、共有人同意买卖或赠与过户的证明。
　　办理赠与不存在个人所得税，赠与涉及的税费主要有：1、契税：评估额的3%；2、交易费：6元/平米；3、登记费：80元；4、评估费：评估额的0.5%；5、公证费：评估额的2%。
对于不足5年的需要缴纳营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，具体的办理事宜需要到产权中心详细咨询，感谢关注！