您好，房屋公证只能证明您与卖方之间存在着买卖关系，但不能证明您拥有该房屋的产权。《城市房屋权属登记管理办法》规定：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。” 产权的过户才能说明您拥有该房屋，所以建议您购买有产证的二手房。谢谢您的参与！