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多层与高层的区别 |
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您好，您的问题是：多层，高层，区别
多层住宅和高层住宅区别，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。
第一，从房屋实际使用面积看，多层住宅要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯 间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公 用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。
第二，从建筑质量上看，高层住宅的抗震性能要好。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，因而，不仅抗震性能好于多层，而且折旧年限长。
第三，从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪刀墙结构，加上又要考虑几部电梯的位置， 因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。
第四，从物业管理收费看，高层住宅费用要多于多层住宅。由于高层住宅设有电梯、垃圾通道，一般物业管理费用要高一些。
第五，从居住舒适度看，高层由于居住人口较多，人均拥有绿地面积较少，而多层多以一梯两户为主，受建筑高度限制入住户数要远小于高层，在居住舒适度上要高于高层。
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[2009-02-25 19:56:00] |
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