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是不是电梯公寓修上2层就可以要求客户交定金.而不是诚意金. |
您好，您的问题是：电梯公寓，定金，交纳
“定金”指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方缴纳一定数额的钱款。交纳定金时需要注意，必须以书面形式签订，且定金的总额不得超过合同标的的20％。法律上，定金比较正式，它既是一种担保方式，又是一种违约责任形式。开发商在未取得预售许可证之前通过内部认购进行销售，一般情况下，未取得预售证的项目不具备合法销售条件，因而内部认购得不到法律保护；但《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同，这种情况下的内部认购合法有效。感谢关注！ |
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