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您好,我想问一下,建筑面积和套内建筑面积怎样定义?一般签合同时关于面积差异的部分应该选哪个?还有我所见的开发商的合同范本中没有说提供《竣工验收备案表》,我从咱们网上下载的合同样本中好像只有提到两书?对一表是否并无严格要求呢? |
| 您好！建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积。套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。一般来讲，一栋楼的公摊是一样的，公摊面积是按一栋楼为单位计算的。面积一样，公摊一样，套内建筑面积也应该一样。开发商在宣传时说的面积是按建筑面积，签合同时也按建筑面积签订。业主现场收房时，开发商要具备以下条件：一是《建筑工程竣工备案表》。为规范工程竣工验收备案管理工作，建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，它通常包括：工程的基本情况；勘察、设计、施工、监理单位意见；工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。《竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘是不能入住的。感谢您的关注！ |
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