您好！集资房是改变住宅建设由国家和单位包的制度，实行政府、单位、个人三方面的共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。单位集资合作兴建的职工住宅，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。

　　如果是有产证的个人购买的商品房是可以上市交易的。目前对于个人购买的商品房只要取得产证就可以上市交易，其他方面没有限制，但如果取得产证的时间没有超过5年，需要交纳营业税和个人所得税。谢谢您的参与！