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请问：我们是开发商，想咨询一下给业主办房产证前的一些程序及费用 |
您好，您的问题是：房产证，办理程序，费用
西安市房产证基本是开发商代办，办房产证所需要的程序如下：
（1）、所需材料：
1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件；
2、土地使用证；
3、固定资产投资许可证；
4、建设工程规划许可证；
5、施工许可证；
6、竣工验收证明单；
7、建筑平面图。
（2）、程序：
1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；
5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；
6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
在办理房产证时业主要对测绘面积的重新确认，及新面积的多退少补。同时要交纳契税等费用。普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取。感谢关注！ |
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