您好，您的问题是：单位房，房屋登记
不能办理，房屋只有在具备登记条件的情况下，当事人才能申请登记。经依法登记的房屋，才能在房屋登记簿上记载。你所购房屋因不符合登记条件，因此不能记载到登记簿上。
《房屋登记办法》规定七类情形，不予登记房产。换言之，以下七类情形，将不能依法取得房屋产权。
未取得规划许可、施工许可，或未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记；
申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件，或申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致；
申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的；
申请登记房屋不能特定和不具有独立利用价值的；
房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；
房屋被依法查封期间，权利人申请登记的；
法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。
同时《房屋登记办法》第二十条也规定登记申请的条件，即：登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿：
(一)申请人与依法提交的材料记载的主体一致；
(二)申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致；
(三)申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；
(四)申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；
(五)不存在本办法规定的不予登记的情形。
登记申请不符合前款所列条件的，房屋登记机构应当不予登记，并书面告知申请人不予登记的原因。
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