您好，您的问题是：收房

　　《住宅质量保证书》应当包括以下内容：
1．工程质量监督部门核验的质量等级。
2．地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。
　　3．正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；地面空鼓开裂、大面积起沙1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其它部位、部件的保修。 期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
　　《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等加以说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：
　　1．开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位。
　　2．结构类型。
　　3．装修、装饰注意事项。
　　4．上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置
的说明。
　　5．有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项。
　　6．门、窗类型，使用注意事项。
　　7．配电负荷。
　　8．承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明。
　　9．其它需要说明的问题。
购房人应该仔细检查《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否列明了以上项目，对于《竣工验收备案表》是否备案可以到房屋管理部门具体查询，感谢关注！