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请问东方名苑的开放商“聚泉”的资质如何？那里的二期高层质量如何？ |
您好，您的问题是：东方名苑，城北区，开发商资质，高层质量
据了解，东方名苑开发商陕西聚泉节能建筑开发有限公司，该公司是陕西西瑞集团旗下的一家房地产开发企业，2003年3月成立，公司资质为三级。公司自成立以来，成功地开发了“东方雅苑”、“东方沁苑”等房地产项目。
以下为本网购房指南性价比评估小组对该项目的分析，可以供您参考——
品牌实力：★★★
周边配套：★★★
景观规划：★★★
社区配套：★★
升值空间：★★★★
置业购买值：★★★★
适购人群：城东和城北居住，满足工薪阶层的大户型需求。
在西安的城东北，有着深厚的历史积淀，唐大明宫遗址是我国历史悠久、规模宏大，保护比较完整的皇宫遗址，是国务院公布的首批全国重点文物保护单位，也是世界重要的文化遗产。现如今，唐大明宫遗址保护总体规划已经启动，进入了遗址保护实施阶段。这对于周边的环境带动、区域的发展都具有十分重要的意义，而在其附近的房地产项目自然也会受到其辐射影响。更将必然会对大明宫地区周边环境的改造，对居住者的生活产生积极有利的推动作用。同时盛典西安文化活动的在大明宫的举行，也使得居住者看到了政府加快发展和改造这一地区的决心和力度。
项目简介
东方名苑-西安市政府审核批准的经济适用房项目之一，项目位于辛家庙马旗寨路中段，总占地75亩，建筑面积15万平方米。以打造西安市精品住宅为理念，成为西安经济适用房的样板工程。项目地处二环以内，东北二环交接地带，总建筑面积15万㎡。项目分两期开发，一期多层已经售罄入住，二期为18—24层高层，为2梯5户、1梯4户设计，户型从53—120平米之间，2期共为800余套房源。
周边配套有待提高
从出行的便捷必来看，东方名苑临马旗寨路，距北二环、东二环距离较近，但是，但是由于此地段长时间以来不被重视，没有开成一定的居住氛围。因此，这里所通的公交线路比较少，目前只有16、27、28路等几路车，这在一定程度上会造成出行困难。
其次从东方名苑周边配套来看，就像我们刚所说到，长久以来这里并没有做为一个居住区来发展，因此，在一些生活配套方面仍不是很全面。虽说周边也有八府庄小学、东前进小学、38中、西煤子校、陕重中学、康复路商业区、轻工业批发市场、家乐超市、大家润超市、八府庄综合市场、建设银行、工商银行、商业银行、农业银行、铁指医院、太华医院、西京医院等等的生活配套。但是，相对来说，其距社区都有一定的距离，会造成一定的居住不便利性
总体来说，东方名苑所处的地段目前在居住的便利性方面存在一定的问题，但是随着西安发展重心北移的影响，此区域的周边环境的改造，特别是一些对居住环境影响较大的企业的搬迁，将大大提升此区域的居住环境。而环境的改善将让这里的各种生活配套以及市政配套得到完善，再加上这里是未来政府规划中的中央居住区。受以上种种因素的影响，该区域今后的居住环境以及居住便利性将得到大幅度的提升。
理性购房、科学置业，以上观点仅供参考。
针对您所说的“质量”方面，建筑质量的问题是一个较为特殊的问题，现有的法规对建筑质量的管理主要是针对施工单位的管理，而施工单位的建筑质量好坏，又不是以发展商是否接受为准，而以质检站的质检结果为准。可是按通常的惯例，质检结果一般只是针对工程主体所下的结论，一些购房者认为的细节性的问题，并不包含在质检的内容当中。因此质量好坏并不能简简单单的一句话说清。 一般而言购房者对建筑质量的反映主要集中在装修、格局的变化；水、电、气、管线的通畅；门、窗、家具瑕疵等问题上，而这些问题是否能被认为是质量问题，绝非是一个质检证明就能说得清楚的。因此要解决这类的问题，购房合同是最有效的武器。在此提醒消费者在签订合同时一定要将质量要求白纸黑字写清楚，决不可仅凭开发商的广告宣传或口头承诺来作依据。感谢关注！ |
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