以下是本网市场分析小组关于世纪锦绣的评估报告，仅您参考

导购建议
品牌实力：★★★★☆
周边配套：★★☆☆☆
景观规划：★★★☆☆
社区配套：★★★★☆
升值空间：★★★★☆

置业购买值：★★★★☆

适购群体：西安市居民户口，有意城北居住看好板块区域发展的中低收入群体

 

      世纪锦绣位于城北大兴路西路33号，为西安市经济适用房项目。总占地面积294亩，总建筑面积为42万平米，是二环内规模、配套、绿化等较高的经济适用房住宅社区，项目西邻西二环、北临北二环、南临大兴路、三面紧邻城市主干道、占据二环主要枢纽，拥有优越的地理位置，快捷的交通网络。

      项目由西安丹尼尔房地产开发有限公司开发，公司隶属于陕西丹尼尔企业集团。该集团公司成立于1991年，注册资金4.6亿元。经过十余年的奋斗创新，丹尼尔已发展成为集“房地产开发、商贸旅游和资源重组”为一体的大型民营企业集团。目前总资产己达15.6亿元。十余年来，集团始终秉承“忧国为民，行于至善”为企业宗旨，从一个不足百平方米的店铺发展成拥有数亿元资产，以经营存量为核心，房地产、重组和商贸旅游“三位一体”的企业集团。

周边配套有待提高

      就目前状态来看项目所在区域目前还有待发展发展，市容显得有些老旧，周边配套相对于较为贫乏，商业配套设施有爱家超市、西果超市、方欣便利店、白家口市场、朱宏路蔬菜批发市场等，学校有明珠幼儿园、明珠小学、红庙坡小学、西安十中、西安一中、72中等，医疗可去红庙坡医院、陕建医院、西安市三院、省中医研究院，9、21、108、511、528、环1、环2、901路公交车等，但目前配套设施可基本满足生活需求

 

 

      世纪锦绣所在区域目前是我市城市综合改造首例综合性成片改造区域。位于西安城区西北隅，处在汉城遗址与唐皇城遗址之间。南起大庆路；北至汉长安城遗址；东起朱宏路、星火路、环城西路北段；西至西二环；总规划面积约10平方公里（约合15000亩，其中莲湖辖区约7平方公里，未央辖区约3平方公里）。该改造工程已列入西安市“十一五”规划重大项目、西安市2007年重点建设项目、莲湖区未来五年经济建设的三大重点之一。区域改造后将全面提升城西北地区城市品位，极大地改善人居环境，建设一个环境优美、配套完善、产业优化的现代化、人文化、生态化大兴新区，成为未来西安西北城区最漂亮、最亮丽的城市副中心区。

 

      区域改造成功后世纪锦绣周边的区域环境、市政配套等将有巨大的改观。作为经济适用房项目，世纪锦绣与周边项目相比无论在项目规模、内部设计、景观规划等硬件方面都毫不逊色，而且经济适用房的价格优势，使项目拥有较强综合性价比，满足了部分西安市中低收入居民的居住要求。

　　据了解，该项目为经济适用房项目，经济适用房项目需要先通过价格审批。据本网预售证查询显示，该项目目前尚未取得预售证，未取得预售证的房屋不具备合法的销售资格。建议您在五证齐全后考虑购买，感谢关注！