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请问经济适用房交房时都有什么费用，费用是多少？ |
您好，您的问题是：经济适用房，交房费用
经济适用房交易税费标准和操作程序与普通房屋相同。交房的费用如下：
1、目前各地执行的契税标准还有差异，对普通住宅（包括经济适用房），目前西安市普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%，由买方承担。大修基金按下列规定交纳和提取：根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅、非住宅的业主按照所拥有的建筑面积缴存维修资金，每平方米建筑面积缴存的首期专项维修资金是当地每平方米建筑安装工程造价的5%至8%。目前陕西省的细则正在研讨当中，尚未出台，暂时仍按原标准执行，多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳，高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳。
2、天然气的收费标准是：2005年7月15日以前的建设项目，目前西安市居民共交三项天然气费用共2278元，其中包括760元建设资金、218元IC卡费用和1300元用户工程安装工料费；如果是2005年7月15日以后新建、改建、扩建项目，开发商只要能提供给国家缴纳的城市配套费，居民安装天然气时只交2笔费用1518元，即1300元用户工程安装工料费和218元IC卡费用。消费者所交天然气费用不一，关键要看房地产开发商与天然气公司所签合同的年限。年限不同，收费的标准也不一样。
3.其它费用，一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。交给开发商的费用通常有：面积增加的补差款；违约金；管道天然气开户费；有线电视安装费；电话、宽带初装费；安防系统费用；产权代办相关费用；其他房地产买卖合同中约定的费用。交给物业公司的费用通常有：预交几个月的物业管理费；水电周转金；装修押金；装修垃圾清运费等。关于物业等方面收取的费用，各小区情况不一，您可以查看开发商收房通知书中费用一栏，也可以咨询相关的管理部门。
另外，如果是您是在07年12月1日实行“一价清”之后签订的合同，由于天然气、有线电视安装等费用已经计入房价，在上述费用之中要除去天然气、有线电视、开发商代收代缴的费用。但大修基金、契税需要购房者自行交纳。
办理房产证时的费用主要有：登记费：住房所有权登记费每套收取80元；交易手续费：新建商品住宅每平方米3元。感谢关注！ |
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