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您好，购房时，他们承诺五证齐全，我交了2万元定金，但签合同时发现唯有我买的那幢楼和另一幢楼没有预售许可证，我能退房要回定金吗？ |
您好，您的问题是：定金，退还
根据相关法律规定，您购买这套房子时未取得商品房预售许可证明，这样的房子不允许上市预售，应当认定买卖合同无效，开发商应该将定金归还。此外，法律还规定“出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。”因此，不论根据定金罚则还是该条规定，您都可以因开发商的欺诈行为要求其返还定金。如果开发商拒绝返还，若您与开发商在《商品房买卖合同》中约定了有效的仲裁条款，那么该纠纷只能通过仲裁解决；如果未约定仲裁条款，可以向法院起诉，通过诉讼的方式维护自己的合法权益。感谢关注！ |
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