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产权登记面积超出合同登记面积时，公摊比例是否还应按照原合同中的公摊比例？ |
您好，您的问题是：产权登记面积，合同面积，公摊比例
合同中的第三条 买受人所购商品房的基本情况，对与公摊面积、套内面积等都有所约定——买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_____平方米，其中，套内建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。_____。_____。当实际中产权面积与合同面积相比较发生变化时，公摊面积也有可能发生变化。针对这种情况，您首先可以看这个部分是否有明确的约定，如果合同中做了明确的约定，一旦出现问题时，购房者可以以此作为依据要求开发商承担违约责任。而面积差异的处理办法。但如果没有明确的约定，则出现此类问题，购房者往往比较被动。这个时候只能是和开发商协商解决。感谢关注！ |
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