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我是凯森福景雅苑的业主，开发商在没有合法手续的情况下，违规加盖两层，结果是开发商只需向政府交一点点罚金，对于加盖后的违法收入而言，政府把罚金一收，就什么也不管了，我们这些花高价买五证齐全房子的业主，后半辈子一直在还贷款的人，住在地基小，房子大不安全的房子里，，拿不到房产证，没有人给我们做主，我们不想退房，
这场游戏谁赢了，大家都知道 |
您好，您的问题是：凯森福景雅苑，城东区，房子
楼盘的规划建设是以《建设工程规划许可证》为根本依据的，如果在建造过程中有部分变动更改，开发商需要持有原证以及更改变动申请，报送规划部门重新审批，获取新的《建设工程规划许可证》。购房者可以要求查看项目的相关证件，如果其申请经过审批，则具有合法的资格，这个时候购房者可以选择购买。
而《商品房销售管理办法》有规定。该办法第二十四条规定：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更，设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变化。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
对于项目的规划变更，在没有取得相关的批准、证件的情况下，购房者可以进一步和开发商协商，如果协商未达成一致，可以选择退房。在此过程中，如果遇到任何疑问或者是认为不合理的情况，可以向房管、城建等部门反映。感谢您的关注！ |
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