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内 容： |
您好。我去年在东郊买了一套房，合同上说今年3月31日交房，直到前天才通知周六去拿钥匙。
但现在他们存在很多问题，合同上说的交房时天然气管道到位，但现在根本没有，那附近现在都没有通，不知道要到什么时候了；
再就是他们现在只有《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》，别的证都没有拿到；
由于证件不齐全，所以没有验房文件，没有房地局的面积测量表；
他们通知拿钥匙时让交契税和大修基金，这些不都是办房产证要交的费用嘛，他们现在五证都不全，怎么办房产证啊。
我们现在是不是坚决不能收房，要怎么处理这件事，怎样维护自己的权利。
谢谢！
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您好;您的问题是：收房
房屋交接时，开发商应向购房人提供下列相关文书证件：1.开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》； 2.“两书”———《质量保证书》和《使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。 3.开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。 4.凡竣工房屋，一般须做到”五通一平“，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。5.高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证；高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证；高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。 6.房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。如果开发商不提供相关手续，购房者有权不收房。后期产生的费用由开发商承担。关于取得两书一表的时间暂时没有严格的时间限制，每个项目根据情况不同取得时间不尽相同。感谢关注！ |
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