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内 容： |
你好！
我在秦岭山水购买的房屋，合同签订时，约定的房号是101，可当我从开发商处拿回合同时，却发现房号被开发商擅自改成了10101。而我的交款收据和贷款合同上，都写明是101房。请问，这对我收房有何影响？对办理产权证有何影响？
谢谢答复。 |
您好，您的问题是：秦岭山水，长安区，房号变更，收房影响
购房合同是房产开发商将特定的唯一的一套房屋，出售给购房者，双方约定了房屋的位置、面积、套型、质量等方面内容，这种约定是开发商的义务，同时也是购房者应有的权利；此外约定还款期限、办理产权登记过户手续等多项内容，都是双方同时享受的权利和应履行的义务。您可提供购房合同与开发商在交房时所出具的《房屋面积测量报告》对照，看测量报告里房号是否和您的买卖合同中的房号是否一致。如不一致，在后期收房时可能会存在问题。
另外，在办理房屋产权登记时，会对房地产开发商申请的房号等方面内容进行例行审查，一般申请什么房号，就会批准什么房号。如果开发商要改变房号（在同一套房屋的前提下），应事先征询购房者的意见。如果开发商对此不作出明确解释，很可能有违约之嫌。您可以根据购房合同房号约定向开发商提出索赔。感谢关注！
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