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我们在长安区买的房子，一月拿得钥匙。这次地震高层楼梯有许多比较整齐的裂缝。应该是框架中间填空的空心砖下沉引起墙面整齐裂缝。现在开发商和长安区房管局都看过，据物业讲，让那大修基金维修。这样合理吗？ |
| 您好！首先，通常收房之后，遭遇这种情况开发商是不承担责任的。另外根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定， 在直辖市、市、建制镇和未设镇建制的工矿区范围内，新建商品住房（包括经济适用住房，以下简称“商品住房”）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修基金的管理，均适用本办法。本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。在这些范围内，应该都是可以使用大修基金的，包括因为受到地震的影响。具体在使用时，应该由项目的物业部门先向房管部门申请，申请通过之后方可使用。感谢您的关注！ |
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